Wir sichern uns die größte Finanzierung in Polen mit unserem wegweiseneden Projekt Varso Place

Vor Kurzem haben wir ein Darlehen für die Refinanzierung unseres Projekts Varso Place in Warschau erhalten. Mit einem Gesamtbetrag von 475 Millionen Euro handelt es sich um das höchste Darlehen für ein Einzelprojekt in der Geschichte des gewerblichen Immobilienmarkts in Polen und ebenso in der Geschichte von HB Reavis.

Das gemischt genutzt Ensemble umfasst insgesamt drei Gebäude und bietet rund 144.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche, die sich auf Büro-, Hotel- und Einzelhandelsflächen sowie ein Innovationszentrum aufteilen. „Varso Place“ befindet sich in direkter Nähe zum Warschauer Hauptbahnhof und ist nach BREEAM als „hervorragend“ und nach WELL in „Gold“ zertifiziert. Darüber hinaus ist der „Varso Tower“ mit 310 Metern das höchste Gebäude der Europäischen Union. Außerdem befindet sich der höchsten Garten Warschaus auf den Dächern des Wolkenkratzers: Mitte 2021 wurden insgesamt sechzehn Bäume in 206 Meter Höhe gepflanzt. Zudem schmücken dutzende Bäume die geräumige, mit Mosaiken ausgelegte Lobby und beleben die Umgebung. Der letzte Bauabschnitt des „Varso Place“, der „Varso Tower“, wurde von Foster + Partners entworfen und 2022 fertiggestellt.

Der Standort, die Objektqualität sowie der Vermietungsstand waren ausschlaggebend für die Entscheidung des Bankensyndikats, bestehend aus der Santander Bank Polska als Agent und Konsortialführer (165 Millionen Euro), Bank Pekao als Garantiegeber (85 Millionen Euro), Helaba und Berlin Hyp als ursprüngliche Kreditgeber (125 beziehungsweise 100 Millionen Euro) den ursprünglichen Kreditbetrag von 350 auf 475 Millionen Euro zu erhöhen.

HB Reavis wurde hierbei durch Dentons beraten. Das Bankenkonsortium nahm die Dienste von DLA Piper in Anspruch.  Arcadis fungierte als technischer Berater.